Quan Trường - Quyển 2

– Không. Phải nói, nhất định phải nói. Tôi tin anh, Hạ ca. Thư ký Vũ này thích có vẻ ngông nghênh chứ tôi thấy bản lĩnh của anh ta rất bình thường.

Y lại liếc Cao Kiến Viễn:

– Kiến Viễn đừng nghĩ nhiều, tôi không có ý nói về tất cả những người đi theo Bí thư Cao.

Phạm Tranh đúng là thú vị, có cần phải nói thẳng như vậy không chứ? Cao Kiến Viễn hơi xấu hổ gật đầu, không nói gì.

Nghiêm Tiểu Thì cũng nói với Hạ Tưởng:

– Chủ nhiệm Hạ có ý tưởng gì thì cứ nói đi, đừng để ý tới thái độ của Thư ký Vũ. Anh ta hơi ngông nghênh một chút thôi chứ kỳ thật không phải rất xấu. Theo thời gian dài rồi anh sẽ biết.

Vũ Phái Dũng có phải xấu thật hay không thì Hạ Tưởng không bình luận. Tuy nhiên sự kiêu ngạo, ngông cuồng của y sẽ mang tới cho y tai tương ngập đầu. Cuối cùng khi y gặp rủi ro, không một ai nói thay cho y một câu, khiến chỉ trong thời gian ngắn y liền bị phán án tử hình. Hơn nữa từ khi đưa ra phán quyết đến lúc thi hành án có thời gian rất ngắn. Nói cách khác, y bị chúng bạn xa lánh.

Cao Kiến Viễn cười cười:

– Tôi mời Tiểu Hạ tới đây chính là muốn nghe cao kiến của cậu. Có chuyện cứ nói thẳng, chúng ta cũng không phải người ngoài. Về phần Thư ký Vũ, chẳng phải là anh ta đã đi rồi sao?

Hạ Tưởng hiểu ý của Cao Kiến Viễn, sự hợp tác của bọn họ không quan hệ gì với Vũ Phái Dũng.

Hạ Tưởng cũng không ra vẻ nữa, liền chỉ tay về phía tây, nói:

– Phong cảnh của Tây Giao không tồi, có núi có sông, hơn nữa còn có địa thế rất tốt, phía trước mặt bằng phẳng, phía sau dựa vào núi, đúng là vùng đất có phong thủy rất tốt, lưng tựa vào núi, trước hướng ra sông.

– Có ích lợi gì?

Phạm Tranh khó hiểu hỏi:

– Xa nội thành như vậy, cho dù xây thành công viên miễn phí cũng không có người tới.

– Xây thành công viên đương nhiên là không ai đi, nhưng nếu xây thành khu biệt thự xa hoa thì tự nhiên sẽ trở thành đất vàng mà những kẻ có tiền tụ tập.

Hạ Tưởng giơ tay ra, còn chưa mở miệng thì Nghiêm Tiểu Thì đã đưa tấm bản đồ thành phố Yến tới. Hắn mỉm cười với cô, nghĩ thầm rằng trong ba người này thì người có tâm cơ nhất chính là Nghiêm Tiểu Thì.

Hạ Tưởng nhận lấy bản đồ, trải ra trên bàn, lấy tay chỉ vào một vị trí trên đó:

– Tuy rằng quy hoạch phát triển của thành phố Yến là đi theo hướng đông nam, nhưng không khí tươi mát thổi từ Thái Hành Sơn tới thì phải đi qua Tây Giao đầu tiên. Kẻ có tiền để ý nhất là cái gì? Là đất có phong thủy đẹp, là thân thể luôn mạnh khỏe, là nơi ở tao nhã và an tĩnh. Nếu xây một khu biệt thự hoa viên ở Tây Sơn, sau đó mạnh mẽ tuyên truyền cuộc sống khỏe mạnh, môi trường an lành. Kiến Viễn, anh nói xem, những kẻ có tiền ở thành phố Yến có thể chen chúc nhau mà tới hay không?

Cao Kiến Viễn cúi đầu nhìn bản đồ, không nói gì, ánh mắt chậm rãi sáng lên.

Phạm Tranh vẫn không quá tin tưởng vào phán đoán của Hạ Tưởng:

– Mức độ chi tiêu của thành phố Yến rất thấp, có bao nhiêu người có thể mua được biệt thứ tốt chứ? Hơn nữa khai phá biệt thự ở Tây Sơn cần phải san bằng núi đá, chắc chắn là chi phí rất lớn. Nếu cứ như thế, giá cả của biệt thự chắc chắn sẽ cao kinh người.

– Sẽ không đâu. Chi phí để xây dựng biệt thự sẽ không cao.

Cao Kiến Viễn nghĩ tới cái gì đó liền mỉm cười tự đắc:

– Giá cả đất Tây Sơn chỉ bằng một phần mười mấy so với đất trung tâm thành phố, cho dù có phải phá núi thì giá thành cũng sẽ không hề cao. Hơn nữa chúng ta còn có thể dựa vào thế núi, dẫn nước từ trên núi chảy xuống vây quanh khu biệt thự, hóa thành cảnh quan thiên nhiên cho toàn bộ khu biệt thự của của chúng ta. Không cần tiêu nhiều tiền cũng có thể tăng giá trị cho biệt thự của chúng ta. Tiểu Hạ, chủ ý này không tồi, đáng giá thử một lần.

Nghiêm Tiểu Thì chớp chớp đôi mắt to, nói vẻ vô cũng ngưỡng mộ:

– Chủ nhiệm Hạ, anh quá lợi hại. Trong khi người khác còn đang chăm chú nhìn vào khu phố trung tâm thì anh đã phóng ánh mắt tới Tây Giao. Đi trước người một bước chính là cơ hội kinh doanh vô hạn. Còn nữa, tuy rằng thành phố Yến không nhiều người giàu lắm nhưng vẫn có rất nhiều người có thể mua được biệt thự. Hơn nữa chúng ta sẽ xây dựng biệt thư ở Tây Sơn trở thành nơi tượng trưng cho thân phận, tiêu thụ với số lượng hạn chế, có tiền cũng chưa chắc mua được. Như vậy nhất định sẽ tạo thành hiện tượng mua chậm một bước là không mua nổi. Tâm lý mọi người là muốn so bì thể diện với nhau, muốn cướp lấy tài nguyên khan hiếm, chẳng những có thể khiến người ta cảm thấy vinh quang khi cướp được một bộ biệt thư Tây Sơn mà còn có thể đẩy giá cả lên.

Nghiêm Tiểu Thì vừa nói ra, Hạ Tưởng lập tức thay đổi đánh giá về cô. Hiện tại Nghiêm Tiểu Thì có thể nói ra lý luận tiêu thụ biệt thự như vậy đúng là sách lược tiêu thụ của doanh nhân bất động sản đời sau: Con người tạo ra hiện tượng giả là tài nguyên khan hiếm, đẩy giá cả lên cao, lợi dụng triệt để thói xấu mù quáng của con người là chỉ mua cao không mua thấp, từng bước đẩy giá cả nhà đất lên cao tới mức người ta phải giận sôi lên.

Hạ Tưởng thầm nghĩ, Nghiêm Tiểu Thì tuyệt đối có tiềm chất của một gian thương thành công.

– Thật có thể sao?

Phạm Tranh nghe Cao Kiến Viễn và Nghiêm Tiểu Thì đều tán thành ý tưởng của Hạ Tưởng, cũng dao động.

– Bất động sản Lĩnh Tiên cần phải đi trước một bước. Thừa dịp hiện tại Tập đoàn Đạt Tài còn chưa khai phá biệt thự, bất động sản Lĩnh Tiên sẽ ra tay trước thì chiếm được lợi thế. Nếu không, chờ đến lúc Tập đoàn Đạt Tài dõi ánh mắt về phía Tây Sơn thì…

Hạ Tưởng lắc đầu ra vẻ thần bí:

– Nếu Đạt Tài ra tay, Kiến Viễn biết rõ sẽ phát sinh gì chứ?

Cao Kiến Viễn gật đầu chấp nhận:

– So sánh với Tập đoàn Đạt Tài, bất động sản Lĩnh Tiên của chúng ta không hề có ưu thế gì. Tuy nhiên hiện tại chúng ta lại có một điểm, chính là chiếm được tiên cơ trước.

Hạ Tưởng gật đầu không chút chần chừ:

– Kiến Viễn nói rất đúng, tuy nhiên còn một điểm nữa. Hiện tại Tập đoàn Đạt Tài đang nhìn chăm chú vào hạng mục khai phá thôn nội đô, ánh mắt chỉ tập trung vào trong việc này. Nếu một lần nữa mà thôn nội đô vẫn không có dấu hiệu triển khai được, rất có thể bọn họ sẽ chuyển hướng sang nhìn đất đai chỗ khác. Tôi nghe nói Tập đoàn Đạt Tài đã cố ý tiến quân xuống huyện Giao ở phía đông nam.

Cao Kiến Viễn hài lòng phất tay cười nói:

– Cũng đúng, thôn nội đô cũng nên bắt đầu lại lần nữa rồi. Cứ để cho mọi người tập trung chém giết ở thôn nội đô, chờ khi bọn họ chú ý tới thì lại phát hiện rằng ở Tây Sơn đã xây dựng thành khu biệt thự xa hoa nhất thành phố Yến. Khẳng định là lúc đó mọi người sẽ chấn động.

Đến lúc đó sợ rằng không chỉ những nhà đầu tư khai phá của thành phố Yến chấn động mà cuối cùng còn có cả Cao Kiến Viễn. Bởi vì Hạ Tưởng biết rất rõ, ở kiếp trước, kỳ thật biệt thự Tây Sơn là do Tập đoàn Đạt Tài khai phá đầu tiên, nhưng biệt thự Tây Sơn cũng trở thành dự án thất bại nhất của Tập đoàn Đạt Tài. Tuy rằng ngay từ đầu bán ra không tồi nhưng sau đó lại khai phá thêm một khu nữa lại trở thành vốn gốc cũng không thu về nổi. Xét đến cùng là do thành phố Yến có ít người giàu có, cũng ít người quan tâm tới vùng đất Tây Sơn, bởi vì môi trường ở đó an tĩnh nhưng dù sao cũng quá mức lạnh lùng.

Vậy thì thiết kế một cái bẫy liên hoàn để Cao Kiến Viễn nhảy vào đi. Bước khai phá đầu tiên, hẳn là y sẽ có thể kiếm được một khoản khá. Nhưng lòng tham của con người là không có giới hạn, đến lúc đó thấy thu được lợi, không cần mình cổ động, Cao Kiến Viễn sẽ nóng lên vội vã triển khai bước thứ hai của dự án.

Khi bắt đầu giao dịch kỳ thứ hai cũng sẽ là lúc Cao Kiến Viễn lún sâu vào vũng bùn, không thể tự thoát ra được.

Một tuần sau, tỉnh ủy mời họp hội nghị thường vụ, trên nguyên tắc đồng ý cho công tác cải tạo thôn nội đô khởi công lại một lần nữa.

Không lâu sau đó, Phó chủ tịch tỉnh Thẩm Phục Minh đến thành phố Yến thị sát công tác, Phó thị trưởng Đàm Long cùng đi. Trong quá trình thị sát, đột nhiên xuất hiện một người phụ nữ xông tới trước mặt Đàm Long, chỉ trích y bội tình bạc nghĩa đối với cô ta, chơi xong thì vứt bỏ không hề có chút trách nhiệm. Đàm Long xấu mặt ngay tại chỗ. Mặc dù sau đó người phụ nữ kia bị mang đi nhưng Thẩm Phục Minh vẫn uyển chuyển phát biểu ý kiến trọng điểm, chỉ ra rằng cán bộ lãnh đạo cần phải chú ý vấn đề tác phong cá nhân, đừng để vì chuyện nhỏ mà mất chuyện lớn.

Sau khi nghe tin, Hạ Tưởng chỉ cười to mấy tiếng. Không cần phải nói, chủ ý xấu xa này khẳng định là của Phạm Tranh.

Tháng 10, tỉnh chính thức thành lập sở Xây dựng. Không ngoài dự tính, Vũ Phái Dũng được Cao Thành Tùng mạnh mẽ đề cử, trở thành người đầu tiên nhậm chức Giám đốc sở Xây dựng tỉnh Yến. Điều khiến mọi người trong Ủy ban nhân dân thành phố Yến mở rộng tầm mắt chính là, sau khi Vũ Phái Dũng nhậm chức liền tới Ủy ban nhân dân thành phố Yến thị sát. Trong Ủy ban nhân dân thành phố thì Đàm Long được phân công quản lý mảng xây dựng đô thị nên không thể không đi cùng.

Ngay trước mặt mọi người, Vũ Phái Dũng bắt bẻ công tác của Đàm Long, chỉ trích khắp nơi khắp chốn, cuối cùng khiến Đàm Long tức giận phất tay áo bỏ đi. Việc này gây chấn động một thời gian. Nghe nói sau khi nghe được tin, Bí thư Thôi sắc mặt xanh mét, hồi lâu không nói gì cả.